Строительство мало бюджетного дома

Никто не хочет платить больше, чем это необходимо при строительстве дома.

Но только специалисты знают, как сэкономить деньги на строительство, не правда ли?

Не обязательно.

Вот 15 советов, которые могут помочь сохранить ваши здания бюджет в пределах разумного, без ущерба для вашего дома.

1. Купить большой участок в складчину: с другом или членом семьи, который может быть разделен на два меньших. Некоторые из наиболее

привлекательных условий покупаемого участка может быть гораздо больше, чем вам необходимо или можете себе позволить, но продавец может не захотеть уменьшить стоимость, если вам какие либо характеристики не нужны или не имеют для вас существенного значения. Так что если вы можете разделить расходы с кем-нибудь (желательно с тем, кого вы не прочь иметь в качестве соседа), вы сможете подобрать отличную строительную площадку за разумную цену. 2. Рассмотрим еще некоторые варианты проблемных участков — на склоне холма, узкие, со старыми, ненужными постройками или участки с несколькими собственниками. Как правило, такие участки не так востребованы, как другие, поэтому не продаются быстро и часто идут по гораздо более низкой цене. С другой стороны, если вы способный человек и многое можете сделать самостоятельно, может быть именно такой проблемный участок станет идеальным для вашего нового дома.

3.Если вам непременно необходимо иметь участок на набережной и вы ищете участок именно с видом на океан или озеро, то альтернативой ему может быть вариант рядом с каким либо заливом или каналом. Такие варианты, как правило, менее дорогие, но все равно вода будет рядом. Плюс, они обеспечивают большую защиту во время ненастья, потому как шторм или ураган более опасен именно у большой воды.

4.При строительстве использовать материалы, которые не придется обслуживать при эксплуатации дома. Например лицевой кирпич более предпочтителен в качестве облицовочной отделки стены дома, нежели штукатурка и покраска. Даже если это несколько дороже, в дальнейшем вы получите гораздо более значительный экономический эффект и вам не придется заниматься ремонтом, заменой, перекраской. То же относится и к материалам кровли, подшивным элементам и проч.

5.Осмотритесь в месте вашей предполагаемой застройки. Наверняка кто-то сносит старый дом или сарай. Максимальное вторичное использование стройматериалов, таких как пиломатериалы, кирпич, двери, оконные блоки - позволят значительно сократить ваши расходы. Как правило, такие материалы вообще отдаются прежними владельцами на безвозмездной основе при одном лишь условии, что вы освободите территорию своими силами. Единственное условие - необходимо согласовать свои действия с владельцами демонтируемого здания.

6. Покупать необходимо только то, без чего вы действительно не сможете жить в новом доме. Но с другой стороны, не следует экономить на важных элементах будщего дома, от которых зависит не только комфорт и уют, но и безопасность например. К таким элементам можно было бы отнести окна, двери например, котельное оборудование, сигнализация. Такие вещи следовало бы покупать из разряда премиум класса, или хотя бы по максимуму, что вы можете себе позволить.

7. Не выпячивайтесь перед соседями - вот так, возможно спорно, но коротко может быть сказано в этом пункте. Дом, который заметно больше и лучше, чем все остальные дома у соседей, в случае продажи не будет оценен по достоинству. Его реальная цена будет снивелирована стоимостной оценкой соседних построек. Так что, как говорится: кесарю - кесарево, а слесарю ... .

8. Совершенно необходимо контролировать процесс строительного производства, чтобы заявленные в смете материалы соответствовали фактически доставляемым. Это относится как к качеству общестроительных материалов, так и отделочным, к декоративным элементам например. И если предполагается использовать более низкого качества материал, то в таком случае подлежит и корректировка его сметной стоимости.

9. Следует иметь дело только с проверенным временем генеральным подрядчиком. Опыт специалистов является просто бесценным для такого сложного строительного технологического процесса, как возведение дома. У опытного, годами работающего подрядчика сложились производственные отношения с поставщиками и субподрядчиками. В этом случае вероятность, что ваше строение может как-то пострадать во времени - минимальна. Кроме того, такие организации как правило используют  только сертифицированные материалы и именно того качества, которые определены сметой.

 

 

10. Старайтесь избегать участков, требующих дополнительных подготовительных работ, например таких, как демонтаж старого строения, очистка участка от грязи и завалов, вынужденная вертикальная планировка. Такие затраты утяжеляют смету и задерживают производство основных работ. Лучше выбрать наиболее подходящий участок из тех, которые вы можете себе позволить, а затем все работы, включая планировку дома, ландшафт участка подогнать наиболее подходящим образом под ваш участок.

11. Избегайте отклонений в строительстве от уже утвержденного проекта. Зачастую такие изменения, даже незначительные, заметно удорожают бюджет строительства, потому как как правило требуется демонтаж уже сделанного и строительство чего нового. Кроме того, такой процесс строительства вносит нервозность на стройплощадку. Гораздо эффективнее заранее определиться, чего конкретно вы хотите, пусть это даже займет дополнительное время, и уже только после этого приступать к строительству.

12. Старайтесь высоту своего дома ограничить на уровне 10 - 12 метров. Более высокие строения требуют уже усиленной стропильной конструкции в связи с ветровыми нагрузками и соответственно потребует заметного увеличения стоимости. Если у вас не маленький участок и вы хотите все-таки большой дом, рассмотрите возможность увеличения его размеров по длине и ширине. А может быть удобен будет вариант строительства дополнительной территории рядом либо в качестве примыкающего строения, либо вообще - дополнительный отдельный домик, для детей например? Рассмотрите все варианты и выберите наиболее подходящий для вас.

13. Если вы действительно хотите использовать какой-нибудь дорогостоящий материал, например при отделочных работах, деревянный настил например, или плитку из дизайнерской коллекции, но видите, что не можете себе это позволить, подумайте о так называемых временных заменителях-подложках. Имеется ввиду, что вы сможете использовать какой-то материал, который являясь одновременно и уже практически отделочным, сможет послужить в дальнейшем прекрасным основанием для продолжения работ, когда ваши финансовые трудности исправятся.

14. Технология строительства - это краеугольный камень, на котором формируется весь бюджет вашей стройки. Какой дом строить, каменный или деревянный - ответ на этот вопрос полностью как раз и будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Но потребительские свойства каменного дома вне всяких сомнений. Недаром Москва сначала была деревянной, а затем стала каменной. Однако и жизнь в деревянном доме имеет свои преимущества: быстро прогревается, позволяет оставлять в зиму без отопления. Особая категория - каркасные дома. Некоторые относят их к деревянным - но это очень большое заблуждение.

 

 

15. И еще - несколько слов о гараже. Задумайтесь, вам действительно нужен гараж на три машины? Если у вас только два транспортных средства, но вы предполагаете дополнительное место использовать как хранилище - лучше рассмотреть для этого другие варианты. Гораздо лучше и удобнее использовать для этого чердачное помещение или пространство под лестницей. Или уж на крайний случай построить небольшой садовый сарайчик, который будет стоить гораздо дешевле гаража.

 

 


Уважаемые читатели!

Если Вам понравилась это статья или натолкнула Вас на интересную мысль, идею, придала импульс Вашей жизни - значит мы поработали не зря!

По всем правилам жанра в обыденной жизни в таких случаях говорим друг другу СПАСИБО.

В виртуальной жизни просим Вас просто поставить лайк на любую кнопочку социальных сетей - это и будет Вашим СПАСИБО в нашу сторону, за что мы Вам будем премного благодарны.

Кроме того Вы можете оставить свой комментарий к этой статье, а также подписаться на новости и будете всегда вкурсе свежих выпусков.

А это сподвигнет нас на еще большие подвиги!

Не стесняйтесь - СМЕЛЕЕ!

 

 

 

Заранее спасибо! И удачной стройки!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить