Размещение строений на участке индивидуального жилищного строительства

Главное строение на любом участке - это сам дом, который, как правило, располагают с привязкой к красной линии населенного пункта.

Расстояние между домом и красной линией должно быть не менее 4 м. Исключение составляют случаи, когда по исторически сложившимся обстоятельствам дома располагаются на самой красной линии.

Если движение в населенном пункте достаточно оживленное, то целесообразно сместить дом дальше от красной линии, уменьшив таким образом и шум и пыль от проезжей части.

Однако при этом и подъездные пути к дому и коммуникации, также электроэнергия, газ, канализационные каналы - также увеличиваются в пролете. Так что это некий компромисс между удобством и целесообразностью.

Кроме того, следует учесть, что планировка участка подлежит согласованию с местными архитектурными органами, основной целью которых в таких случаях охранять населенные пункты от бессистемной застройки и обеспечивать перспективы развития его архитектурной застройки.

Дом на участке следует располагать так, чтобы максимально обеспечить ориентацию основных жилых помещений на юг, юго-восток или восток, причем окна рекомендуется выводить в сторону своего участка.

И конечно же не забывайте о своих соседях, которые могут не только возразить, если ваши окна будут смотреть им во двор, но банально мешать и вам, если вся их жизнедеятельность постоянно будет у вас перед глазами. Задайте себе вопрос: - а надо ли вам это?

Вообще, жилой дом, являясь доминантой всего вашего загородного участка, формирует всю его архитектуру, поэтому расположение дома на участке - самая важная часть панировочного решения.

Но необходимо учитывать и расположение соседних строений.

Градостроительные нормы имеют некоторые ограничения в районах усадебной застройки. Так, расстояние от окон жилых помещений до ближайших хозяйственных построек должно быть не менее 6 м. К таким постройкам относятся, баня, гараж, сарай или иная другая вспомогательная площадь.

Если на вашей территории предполагается расположение построек для ведения подсобного хозяйства, такие как скотный двор, туалет, выгребная яма, то расстояние до них должно быть не менее 15м.

При планировании размещения вашего дома на участке вы можете сместить его в ту или иную сторону от оси участка, сформировав таким образом дополнительное пространство с противоположенной стороны. Это позволит сформировать хозяйственный проезд например. Это может потребоваться для заезда трактора например, канализационной машины, газозаправочной машины, если у вас на участке располагается емкость для сжиженного газа.

Но в любом случае расстояние до боковой границы вашего участка не может быть менее 1,5 метров. Исключения составляют лишь варианты блокировки дома с соседями.

Такая блокировка выполняется исключительно по договоренности сторон и позволяет сократить расходы на строительство.

Блокировку можно производить не только с жилым строением, но и с хозяйственными постройками. Однако в любом случае необходимо соблюдать требования санитарно противопожарных норм, которые зависят от степени огнестойкости здания.

 

 

Огнестойкость строительных конструкций и зданий.

Все здания по условиям противоправности можно разделить на три основные группы:

  • - несгораемые;
  • - трудно сгораемые;
  • - сгораемые.

Несгораемая группа - это металлы, камни иные любые неорганические материалы, которые не обугливаются и не тлеют при наличии высоких температур и открытого огня.

Трудно сгораемые, это материалы, состоящие из несгораемых и сгораемых материалов, например гипсы, войлок, утеплители, вымоченные в жидком глиняном растворе и др. материалы, которые воспламеняются и тлеют только при наличии высоких температур и открытого огня.

Сгораемые - это материалы которые продолжаю гореть и тлеть после окончания воздействия высоких температур и открытого огня.

Ниже приводится таблица огнестойкости здания и сооружения, разбитых на пять степеней:

 

 Конструкции      Степень огнестойкости здания
 I  II  III  IV  V
     Огнестойкость, часы
 Несущие стены  Несгораемые - 2,5  Несгораемые - 2,0 Несгораемые - 2,0  Трудно сгораемые - 0,5   Сгораемые
 Перекрытия  Несгораемые - 1,0  Несгораемые - 0,75 Несгораемые - 0,75   Трудно сгораемые - 0,25  Сгораемые
 Перегородки  Несгораемые - 0,5  Трудно сгораемые - 0,25  Трудно сгораемые - 0,25   Трудно сгораемые - 0,25  Сгораемые
 Кровля  Несгораемые - 0,5   рудно сгораемые - 0,25  Сгораемые  Сгораемые  Сгораемые

 

Степень огнестойкости здания определяется группой его возгораемости и пределом огнестойкости входящих в его состав материалов.

При строительстве зданий необходимо соблюдать противопожарные разрывы между зданиями, которые зависят от степени их огнестойкости:

 

  Степень огнестойкости здания    Расстояние при степени огнестойкости, м
 I, II  III  IV, V
 I, II  6  8  10
 III  8  8  10
 IV, V  10  10  15

 

 

 

 


Уважаемые читатели!

Если Вам понравилась это статья или натолкнула Вас на интересную мысль, идею, придала импульс Вашей жизни - значит мы поработали не зря!

По всем правилам жанра в обыденной жизни в таких случаях говорим друг другу СПАСИБО.

В виртуальной жизни просим Вас просто поставить лайк на любую кнопочку социальных сетей - это и будет Вашим СПАСИБО в нашу сторону, за что мы Вам будем премного благодарны.

Кроме того Вы можете оставить свой комментарий к этой статье, а также подписаться на новости и будете всегда вкурсе свежих выпусков.

А это сподвигнет нас на еще большие подвиги!

Не стесняйтесь - СМЕЛЕЕ!

 

 

 

Заранее спасибо! И удачной стройки!

Комментарии  

#1 WesleyDiuby 14.08.2018 17:10
Туризм, это конечно хорошо, когда он связан со строительством коттеджей или домов на участке, который выбирал сам не один день и есть огромное желание построить там дом и жить в нем долго и счастливо.
Цитировать
#2 Richardobeld 23.08.2018 03:35
Удачная планировка участка - это немаловажный фактор при строительстве коттеджа или загородного дома. Хорошо, когда есть где почитать.
Цитировать